Tipo general del ITP en Madrid (2026)
Al comprar una vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid pagas el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales al tipo general del 6 % (Decreto Legislativo 1/2010, art. 28). La base es el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro.
Ejemplo: para 250.000 € (y un valor de referencia menor), el ITP al tipo general es de 15.000 €.
Vivienda nueva
En obra nueva, además del IVA del 10 %, el AJD para vivienda adquirida por persona física es del 0,4 % hasta 120.000 €, 0,5 % hasta 180.000 € y 0,75 % por encima, sobre todo el valor (art. 32). El IVA de la vivienda nueva lo fija la ley estatal (Ley 37/1992 del IVA, art. 91).
Qué no incluye este cálculo
No aplicamos tipos reducidos ni bonificaciones (vivienda habitual, jóvenes, familia numerosa, discapacidad, etc.): tienen requisitos que debes comprobar en la norma o en la hacienda de tu comunidad. Si los cumples, pagarás menos.
Tipos leídos el 10-11-2026 en el texto consolidado del BOE y en la web de la Agència Tributària Valenciana.
Plazo y modelo
El ITP se declara ante la hacienda de la comunidad autónoma donde está el inmueble, normalmente con el modelo 600. Comprueba el plazo en la web de tu comunidad.
Otras comunidades
| Comunidad | ITP segunda mano | AJD obra nueva | Norma (BOE) |
|---|---|---|---|
| Andalucía | 7 % | 1,2 % | BOE-A-2021-17915 |
| Aragón | 8 % hasta 400.000 €; 8,5 %, 9 %, 9,5 % y 10 % por tramos | 1,5 % | BOA-d-2005-90006 |
| Asturias | 8 % (≤300.000 €), 9 % (≤500.000 €), 10 % (más), sobre todo el valor | 1,2 % | BOE-A-2015-945 |
| Illes Balears | 8 % hasta 400.000 €; 9, 10, 12 y 13 % por tramos | 1,5 % (2 % desde 1.000.000 €) | BOE-A-2014-6925 |
| Canarias | 6,5 % | IGIC en vez de IVA; AJD 1 % | BOC-j-2009-90008 |
| Cantabria | 9 % | 1,5 % | BOCT-c-2008-90028 |
| Castilla y León | 8 % hasta 250.000 €; 10 % el exceso | 1,5 % | BOCL-h-2013-90254 |
| Castilla-La Mancha | 9 % | 1,5 % | BOE-A-2014-1368 |
| Cataluña | 10 % hasta 600.000 €; 11, 12 y 13 % por tramos | 1,5 % | BOE-A-2024-6951 |
| Comunidad de Madrid | 6 % | 0,4 % / 0,5 % / 0,75 % según valor | BOCM-m-2010-90068 |
| Comunitat Valenciana | 9 % (11 % si supera 1.000.000 €) | 1,4 % | BOE-A-1998-8202 |
| Extremadura | 8 % hasta 360.000 €; 10 % y 11 % por tramos | 1,5 % | BOE-A-2018-8159 |
| Galicia | 8 % | 1,5 % | BOE-A-2011-18161 |
| La Rioja | 7 % | 1 % | BOE-A-2017-13750 |
| Región de Murcia | 7,75 % | 1,5 % | BOE-A-2011-10542 |